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  【企媒创氪快讯】在海南自贸港建设的壮阔蓝图上，城市更新是浓墨重彩的民生篇章。中国化学工程重机公司所属建设公司躬身入局海口红城湖棚改项目，以匠心破局“老破小”困境，用责任绘就“宜居美”画卷，让数万百姓的“安居梦”在椰风海韵中绽放成真。

  在海口琼山区海德路延长段，一片现代建筑群拔地而起。作为红城湖片区最后一个棚改回迁房项目，由中国化学重机公司所属建设公司承建的海口红城湖（C23-5地块）棚改回迁房项目承载着826户征迁家庭“住有所居、住有宜居”的热切期盼，为片区棚户区改造提供坚强助力。

  作为海口市重大民生工程，项目用地面积19540.34㎡，总建筑面积达113637.33㎡，是海口市采用货币化安置方式推进棚改征迁的典型实践。项目地处红城湖片区“寸土寸金”的核心地段，周边交通便利、商业配套逐步完善，建成后将彻底告别片区棚户区密集、配套滞后的旧貌，为海南自贸港城市功能提升注入“民生动能”。

  自项目开工以来，项目团队锚定交付目标，优化施工组织，克服重重挑战，截至目前，3栋主楼及配套商业已全方面进入装饰装修阶段，幼儿园整体的结构即将封顶——一座功能齐全、品质过硬的宜居社区，正从蓝图加速变为现实。

  棚改项目一头连着城市发展，一头牵着百姓期盼，而红城湖项目因“核心地段、空间受限、民生关切”三重特性，自启动起便面临多重考验。项目团队以“逢山开路、遇水架桥”的韧劲，逐一破解难题。

  据企媒创氪获悉，项目毗邻海口老城区建筑群，施工场地狭窄且周边居民密集，80%的作业面需避开居民休息时段；地下两层结构涉及深基坑开挖，且地质条件复杂，同时需防范对周边既有建筑基础的影响。对此，项目团队创新采用“BIM +现场实测”双轨模式，提前模拟施工流程，优化塔吊布置与材料运输路线；针对深基坑施工，编制专项支护方案，采用“分层开挖、及时支护”工艺，并安装实时监测系统，动态跟踪沉降与位移数据，确保施工安全与周边建筑稳定。为减少对居民干扰，项目团队实行“分时段作业”，配备环保除尘雾炮机与噪音监测仪，将施工影响降至最低。

  “卫生间防水能做到多高？”“车位够不够用？”“能不能毛坯交付？”棚改项目的核心是“民心”，居民的每一个疑问都关乎信任。项目联合建筑设计企业、监理单位举办“看看新家 畅想未来”市民媒体开放日活动，邀请100余名业主代表走进工地，从整体的结构到工艺工法，从配套规划到交付标准，逐一实地讲解。同时，项目团队针对居民关心的20余项问题现场作答并建立“业主意见台账”，定期反馈整改进度。这种“透明化建设+面对面沟通”的模式，让质疑变为信任，截至目前业主满意度调研评分达95分以上。

  受疫情后期复工复产、台风暴雨等影响，项目曾面临工期滞后风险。为抢回进度，团队推行“指挥部+专项小组”协同机制，每周召开“进度协调会”，将节点分解至“日”；创新采用“工厂预制+现场装配”模式，提前在预制厂完成部分构件生产，减少现场作业时间；党员带头成立“攻坚突击队”，在2024年6月1# 楼封顶关键期，团队冒雨作业，最终比计划提前5天实现封顶，2#、3# 楼也均超前完成节点目标。

  “不仅要让百姓住上房子，更要住上好房子。”这是项目团队始终坚守的理念。从设计到施工，从管理到创新，项目以“创优目标”为牵引，全力打造精品工程。

  在质量管控上，项目建立“政府职能部门+业主+承包商+第三方监检”四级质量管理体系，严格执行 “材料联合验收、工序三检、样板引路”制度。例如，对进场的钢筋、混凝土等核心材料，需经建设、监理、施工三方共同验收合格后方可使用；卫生间防水施工前先做“样板间”，经闭水试验合格后再全面铺开。目前，项目正冲刺海南省建设工程最高奖——“绿岛杯”。

  在技术创新上，项目大范围的应用建筑业新技术：BIM技术贯穿设计、施工、运维全过程，通过三维建模优化管线排布，减少后期返工；采用“预制装配式楼梯”，降低现场浇筑污染与工期；推广绿色实施工程技术，将施工废水经处理后用于扬尘控制、结构养护，水资源循环利用率达30%以上。据企媒创氪获悉，这些技术的应用，不仅提升了工程质量，更让项目成为海南自贸港绿色建筑与智慧建造的示范案例。

  项目从始至终坚持“支部建在项目上，党旗飘在工地上”，6名党员组成的“先锋突击队”，在攻坚克难中发挥“一人带动一片”的示范作用：项目经理带头驻守工地，连续3个月无休协调进度；项目总工牵头编制深基坑专项方案，熬夜优化技术细节；党员服务队定期开展“送安全进社区”活动，为周边老人讲解居家安全知识。

  项目还以“党建+人才教育培训”为抓手，推行“师带徒”机制，由经验比较丰富的党员技术骨干带教12名青年员工。昔日“纸上谈兵”的00后技术员王小强，如今已能独立负责1#楼外墙涂料施工管理；安全员刘多武在师傅指导下，总结出“棚改项目安全管理十要点”，实现项目开工以来“零安全事故”。这支平均岁数28岁的团队，在红色引领下成长为自贸港建设的“青年铁军”。

  如今，站在红城湖项目工地旁远眺，3栋高楼已初具雏形，幼儿园的主体框架也已显现。未来，这里不仅有宽敞明亮的住宅，还有方便居民购物的商业配套、解决“入园难”的幼儿园，更有绿树成荫的休闲步道、智能便捷的充电桩—— 项目绿地率达35%，并融入水弹性城市理念，年径流总量控制率80%，真正的完成“宜居”目标。

  更深远的是，作为红城湖片区棚改的“收官之作”，项目建成后将与已交付的5个回迁房项目形成联动，彻底改善片区8000余居民的居住环境，带动周边商业、教育、交通等配套升级，为海口琼山区“大英山新城市中心区”建设画上圆满句号。据企媒创氪获悉，同时，项目建设期间累计提供就业岗位300余个，带动当地建材、运输等产业高质量发展，实现“民生效益、经济效益、社会效益”三重共赢。

  暮色中的红城湖，波光粼粼映照着工地的灯火，工人们正忙碌着为826户家庭的“安居梦”添砖加瓦。从老旧棚户区到现代宜居社区，从“民生痛点”到“城市亮点”，海口红城湖棚改项目不仅是公司参与海南自贸港城市更新的生动实践，更是央企以“匠心”践“初心”的真实写照。

  未来，公司将持续打造城市更新品牌，以红城湖项目为起点，深耕海南城市更新领域，在老旧小区改造、保障性住房建设、生态治理等更多民生工程中贡献中国化学力量，让更多自贸港百姓的“幸福家”梦想照进现实，在椰风海韵间书写 “人民城市人民建”的生动答卷！